×

We use cookies to give you the best possible experience on our website. By browsing our site you agree to our use of cookies. Find out more .

Domande frequenti

Do you have a renting problem, please see below how we can help

Contact the Renters Alliance

Quanto costa l’Alleanza Nazionale degli inquilini?
Cosa ricevo per i miei soldi?
Mi consiglia un buon proprietario?
Conoscete il mio proprietario?
Qual è il sistema di garanzia dei depositi sostenuto dal governo?
Se i depositi sono protetti, perché molti proprietari li rubano o non li restituiscono integralmente?
Riceverò il mio deposito in restituzione?
Quindi devo andare in tribunale?
Ho paura di andare in tribunale, devo proprio andare?
Com’è il processo?
Quali prove ho bisogno di ottenere il mio deposito?
Ho dei problemi con la casa e il proprietario non sta facendo nulla, cosa posso fare?
Quali sono le responsabilità di riparazioni la mio proprietario?
Quali sono le mie responsabilità di riparazione?
Cosa devo fare se il mio padrone di casa non fa le riparazioni?
Il mio padrone di casa mi fa pagare per l’usura, perchè?
Posso non pagare l’affitto?
Sono molestato dal proprietario, che cosa posso fare?
Cosa si qualifica come molestia?
Quali sono le riparazioni di emergenza?
Può il mio padrone di casa sfrattare?

 

Quanto costa l’Alleanza Nazionale degli inquilini?

Se il problema è il recupero del deposito, una volta recuperato lo stesso noi ne chiediamo il 23% in pagamento. Per aprire la pratica noi chiediamo £ 50 di deposito, che è rimborsabile. In alternativa, se si desidera una maggiore copertura per il contratto di locazione, sia durante che in considerazione di un nuovo contratto di locazione, le quote associative sono le seguenti.

Affitto mensile

mensile

un anno

meno di £800 pcm

£17

£179 (risparmio £25)

£800-£1200 pcm

£22

£234 (risparmio £30)

più di £1200 pcm

£27

£289 (risparmio £35)

 

Cosa ricevo per i miei soldi?

Perseguiremo il suo proprietario o l’agente immobiliare se trattiene ingiustamente soldi dal deposito cauzionale. Vi aiuteremo con tutte le fasi del processo di recupero in modo professionale. Vi aiuteremo anche se il proprietario o l'agente immobiliare non si conforma agli obblighi di legge, in quanto ad esempio a riparazioni di proprietà o intimidazioni.

 

Mi consiglia un buon proprietario?

Il nostro sito ha una lista di nomi raccomandati per i membri.

 

Conoscete il mio proprietario?

Chi è ? Investigheremo e vi risponderemo via e-mail.

 

Qual è il sistema di garanzia dei depositi sostenuto dal governo?

Il vostro proprietario è tenuto a registrare il vostro deposito secondo un sistema di garanzia dei depositi sostenuto dal governo e a darvi un numero di riferimento.

 

Se i depositi sono protetti, perché molti proprietari li rubano o non li restituiscono integralmente?

Il vostro proprietario è responsabile per la restituzione del vostro deposito al termine del contratto di affitto, ma molti proprietari aggiungono spese, come i canoni di pulizia o danni che gli inquilini non sanno confutare. Inoltre, se si invita il proprietario a utilizzare il servizio di mediazione del sistema di garanzia dei depositi, lui / lei può rifiutarsi e non vi è alcun obbligo per il proprietario di utilizzare questo servizio, lasciando azioni legali come l'unica opzione per risolvere il conflitto.

 

Riceverò il mio deposito in restituzione?

Molto spesso, i proprietari e gli agenti fanno deduzioni ingiustificate dal vostro deposito cauzionale che noi possiamo confutare. Se non dovete alcun affitto non pagato e la proprietà è stata curata in modo responsabile, è il proprietario che deve dimostrare il motivo per cui lui o lei ha preso i soldi dal vostro deposito. L'Alleanza Nazionale degli Inquilini vi aiuterà.

 

Quindi devo andare in tribunale?

Probabilmente no. La maggior parte delle controversie proprietario-inquilino vengono risolte prima che diventi necessario avviare procedimenti legali. In Alleanza Nazionale degli Inquilini, sappiamo come spingere i proprietari irragionevoli o irresponsabili a restituire i soldi che devono. L'accusa è, e dovrebbe sempre essere un'ultima ratio. Tuttavia, se vi siete comportati in modo responsabile e il proprietario rifiuta tutti gli sforzi di mediazione, vi aiuteremo a presentare una denuncia in tribunale.

 

Ho paura di andare in tribunale, devo proprio andare?

Nei rari casi in cui un procedimento giudiziario sia giustificato, il tribunale incoraggia entrambe le parti a mediare e offre un servizio di mediazione prima di fissare una data per l'udienza. Nella maggior parte dei casi, i proprietari sanno di non avere il diritto di mantenere i soldi dal deposito e lo restituiscono per evitare il rischio di un aumento dei costi connessi con l'intervento del giudice. Se si crede davvero di aver subito un torto noi offriamo consigli e sostegno durante questo processo che vi fará stare tranquilli.

 

Com’è il processo?

La maggior parte delle persone immaginano un giudice severo e una manciata di giurati. Tuttavia, se il caso va in tribunale si svolgerà in una stanza di medie dimensioni con solo un giudice, a volte un segretario e il vostro proprietario se lui / lei appare. Il giudice farà ogni sforzo aiutarvi e per determinare i fatti.

 

Quali prove ho bisogno di ottenere il mio deposito?

Quando entrate a far parte di Alleanza nazionale vi viene chiesta copia del contratto di affitto, inventario e foto dell'immobile quando vi siete trasferiti. Chiediamo anche immagini di quando lasciate la proprietá. Se vi siete comportati in modo responsabile durante la durata del contratto ci saranno piccole modifiche nella proprietà all'inizio e fine del contratto e il proprietario dovrà dimostrare che il deterioramento della struttura era più che ragionevole dovuto all’usura. Se avete mantenuto bene la proprietà e ci avete fornito le foto di solito avete una buona occasione per ottenere la maggior parte o la totalità del deposito.

 

Ho dei problemi con la casa e il proprietario non sta facendo nulla, cosa posso fare?

In qualità di membro, vi consiglieremo in merito ai diritti e doveri di riparazione del proprietario. Se il proprietario si rifiuta di fare le riparazioni, si scrive a noi e noi entriamo in contatto con il suo proprietario a vostro nome.

 

Quali sono le responsabilità di riparazioni la mio proprietario?

Il proprietario è responsabile per le riparazioni di:

Il padrone di casa deve inoltre correggere eventuali danni a decorazioni interne causate dalla riparazione o mentre le riparazioni vengono effettuate.

Il vostro proprietario è responsabile per la riparazione o la sostituzione elettrodomestici forniti, ad esempio un frigorifero o una lavatrice. Il proprietario non è responsabile per la riparazione di apparecchi o mobili che vi appartengono.

Il vostro padrone di casa non deve risolvere i problemi finchè non ne viene a conoscenza. Segnalate eventuali problemi al padrone di casa il più presto possibile.

 

Quali sono le mie responsabilità di riparazione?

Dovete usare la vostra casa in modo responsabile. Questo comprende:

Probabilmente si dovrà pagare per le riparazioni, se si causano danni a cose o mobili, anche se è stato un incidente. Questo è molto diverso dalla normale usura, che non dovrete pagare. Se il danno causato non viene risolto, il proprietario può detrarre soldi dal vostro deposito cauzionale per le riparazioni.

 

Cosa devo fare se il mio padrone di casa non fa le riparazioni?

Ci sono diverse opzioni che possono essere adottate nei confronti di un proprietario che non effettua le riparazioni di cui è responsabile. Prima di considerare ulteriori misure, dovete assicurarvi che siano stati riportati problemi di riparazione e che al proprietario sia stato dato un tempo ragionevole per iniziare e finire il lavoro. I proprietari sono in genere responsabili solo per le riparazioni che sono state loro notificate. È possibile segnalare i problemi di ripararazione al vostro agente immobiliare se esegue riparazioni per conto del proprietario. Se l'agente del padrone di casa non è responsabile per la riparazione, contattateci e discuteremo il problema.

 

Il mio padrone di casa mi fa pagare per l’usura, perchè?

Il proprietario non deve prelevare denaro dal vostro deposito contratto a causa della normale usura che è causato da vita quotidiana. Gli esempi includono usura e danni:

Ci si deve prendere cura di una casa in affitto, ma il proprietario non pretendere che la proprietá sia nello stesso stato in cui era quando è cominciato il contratto.

 

Posso non pagare l’affitto?

Non hai il diritto di smettere di pagare l'affitto. Tuttavia, se il proprietario / agente non soddisfa i propri obblighi di riparazione può essere possibile pagare per le riparazioni usando parte dell’affitto, ma è necessario seguire una determinata procedura. L'Alleanza Nazionale degli Inquilini può aiutare con questi problemi. Vi preghiamo di contattarci se questo diventa un problema.

 

Sono molestato dal proprietario, che cosa posso fare?

Le molestie sono illegali e il proprietario può essere denunciato alla polizia. Se vi sentite perseguitati dal proprietario, insistete sul fatto che tutte le comunicazioni siano scritte e registrare le chiamate sul vostro telefonino. La polizia spesso richiede la prova di diversi episodi di molestie prima che possa agire.

 

Cosa si qualifica come molestia?

Ci sono molte forme di molestie. Esempi comuni di molestie da parte del proprietario o l'agente comprendono:

 

Quali sono le riparazioni di emergenza?

Ci sono momenti in cui il proprietario o suoi agenti hanno bisogno di accedere immediatamente a casa vostra. Questo è di solito un problema di sicurezza e, in questo caso non necessita di permessi per accedere alla proprietà. Esempi di tali emergenze sono:

 

Può il mio padrone di casa sfrattare?

Potete essere sfrattati se avete morosità, a prescindere dal motivo per cui ci sono arretrati di pagamento. Nella maggior parte dei casi, il proprietario deve andare in tribunale per ottenere un ordine di sfratto. Se il proprietario / agente vi minaccia di sfratto, non esitate a contattarci immediatamente.

 

Se avete bisogno di ulteriori informazioni su Alleanza Nazionale di inquilini, si prega di contattarci via e-mail all'indirizzo:

e.: contact@nralliance.co.uk
Contact the Renters Alliance

I had quite a good relationship which my landlady until I moved out of my flat when she wouldn't return my deposit. The NRA checked her out and she hadn't registered the deposit either. They communicated with the landlady on my behalf highlighting that she'd be eligible for a fine for breaking deposit guarantee rules. She accepted and the issue was solved in a few months. Good, fast service!

Jenny Dry, Brixton

Contact the Renters Alliance